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止跌转涨!11月哈市二手房价环涨3.16%!为东三省唯一上涨城市

发布时间 : 2020-01-11 21:41    点击量:

太原一地产网站日前公布了11月实时监测各区二手房房价。山西晚报记者梳理相关数据发现,太原市2019年11月份二手房价格所有城区呈下降状态。  随着一线城市调控政策趋严,很多大型房企将投资转移,加速了像太原这类二三线城市的布局,致使太原房地产业品牌集中度越来越高。但在激烈的竞争及政策影响下,省城楼市的新房市场今年出现走淡。二手房市场也渐渐受到波及。杏花岭区11月二手房均价为11386.6元/平方米,10月均价为11496元/平方米,环比下降0.95%。迎泽区11月二手房均价为14041.1元/平方米,10月均价为14198.4元/平方米,环比下降1.11%。小店区11月二手房均价为13515.3元/平方米,10月均价为13584元/平方米,环比下降0.51%。尖草坪区11月二手房均价为9256.2元/平方米,10月均价为9348.1元/平方米,环比下降0.98%。万柏林区11月二手房均价为12597.9元/平方米,10月均价为12744.9元/平方米,环比下降1.15%。晋源区11月二手房均价为11945元/平方米,10月均价为12106元/平方米,环比下降1.33%。太原热盘:远大·凤玺湾|中海国际社区|融创·学府壹號院|泰禾太原金尊府|金科·博翠天宸价格搜索:9000-12000|12000-13000|13000-14000|14000-15000|15000-16000|16000以上免费看房:全城免费接送,一对一专业讲解,无忧买

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10月哈市二手房价格出现了开年以来首次下跌,本以为会持续上行的楼市突然转向,二手房市场遇冷!然而11月哈尔滨楼市重回热闹景象,土地市场动作频传,新房开盘情况尚可,二手房市场紧跟步伐价格有所上涨,哈市楼市整体走向表现良好。

哈尔滨二手房市场在11月重回涨势,受上半年政策影响有所下降,楼市逐渐回暖。

11月百城二手住宅市场平稳运行,环比微涨同比下跌

据诸葛找房数据研究中心监测数据,2019年11月,100个重点城市二手住宅市场均价为15072元/平方米,环比微涨0.04%,市场保持平稳运行;而与上年同期相比,同比下跌1.28%。

从涨跌城市数量来看,二手住宅市场均价上涨城市45个,较上月增加4个,平均涨幅1.27%,涨幅环比收窄0.12个百分点;下跌城市54个,较上月减少5个,平均跌幅为1.23%,跌幅环比扩大0.10个百分点;市场均价与上月持平城市1个。

从区域上来看,珠三角经济圈城市市场均价为20506元/平方米,环比上涨0.78%,涨幅居首,其中10城上涨、4城下跌;海峡经济圈市场均价为25681元/平方米,环比上涨0.65%,涨幅位居第二;西南城市和长三角经济圈市场均价环比上涨分别为0.13%和0.07%。其余区域全部环比下跌,其中东北城市市场均价10016元/平方米,环比下跌0.81%,跌幅居首。受香港居民在珠三角购房限制放松影响,珠三角经济圈城市11月市场均价上涨显著;同时进入冬季以来,南北方城市市场均价变化差异显著,南方区域普遍上涨,北方区域普遍下降。

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从同比变化来看,11月依旧是西北、东北及长三角经济圈城市市场均价同比上涨,其余城市区域均下跌。其中,西北城市市场均价同比上涨6.42%,涨幅依旧居首;环渤海经济圈同比下跌6.49%,跌幅依旧居首。

其中东北地区在10月呈现跌势,11月跌势继续,跌幅扩大,为0.81%。

从近12个月二手住宅市场价变化图中可得知,去年10月至今年2月这段时间里,百城二手住宅均价整体呈下降趋势,并于今年第一季度达到最低值,但从2月起,行政调控放松、房贷利率下调、市场预期改善等效果显现,二手房市场底部向上、新房市场回暖、土地市场走出低迷,二手房价格开始回升。

经历过3、4月的“小阳春”后,国家重申对房地产行业的严格监管,并颁布了一系列限制政策,房价上涨势头遭到遏制。从4月到目前为止,全国二手住宅市场均价都在保持平稳上站台时,涨幅微小。

在环比涨幅前十的城市中,涨幅较大的城市主要是西南地区和中部城市。其中昆明以3.9%的涨幅居首,太原以3.65%的涨幅位居第二。整体来看上涨城市环比涨幅有所收窄。

从环比跌幅前十城市来看,跌幅较大的城市主要以中部地区城市为主,其中秦皇岛以4.76%的跌幅位居第一,湖州以4.51%的跌幅位居第二,整体来看下跌城市环比跌幅有所扩大。

11月哈尔滨重回TOP10榜单排名,位列涨幅前十第七位,是东三省中唯一上榜城市,11月哈尔滨楼市向好,整体态势相对活跃,涨幅明显。

东北7城5跌1涨1无变化 哈市环比上涨3.16%

11月份哈尔滨市二手房挂牌价为10567元/平方米,环比上涨3.16%,继10月下跌后止跌转涨,且涨幅明显,涨幅在百城中排名第七位。并且哈尔滨也是11月东北三省唯一二手房市场价呈上涨趋势的省会城市。

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